Merit
新築分譲マンションに住む
メリットをご紹介
Introduction
将来やライフスタイルを
考えて選ぶならどっち？
マンション と 戸建て 徹底比較
せっかくのマイホーム購入は後悔しない選択を。
ライフスタイルの変化に強く、
今も未来も快適に暮らせる駅徒歩2分の
新築分譲マンションを検討してみては
いかがですか？
Point 01
快速停車駅 徒歩2分の立地
戸建の場合
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駅や病院が遠く、毎日の子供の送り迎えが大変、買い物も不便でした。いつまで車に乗れるかも不安で・・・
将来の住み替えを視野にいれて生活する必要があります。
メイツ熊取駅前の場合
航空写真
出典：泉佐野市ホームページ掲載「熊取西地区 地区計画届出の手引」、熊取町ホームページ掲載「熊取駅西地区整備計画について」より／2023年11月閲覧
お家から徒歩2分圏内で
日常生活を完結できます。
複合スーパー
「ダイレックス」が徒歩1分
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徒歩１分の「ダイレックス」は、生鮮食品はもちろん日用品、医薬品、化粧品類までラインナップがあるので、ここで買い物を完結できて便利です。
住むほどに便利・安心・快適。
「駅前生活」ならでは
5つのメリット
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Merit 01電車通勤・通学に便利
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Merit 02足りないものがあった際も
すぐに買い出し -
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Merit 03ご家族や友人を
招きやすい -
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Merit 04駅近マンションなので、
流動性が高い -
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Merit 05将来、車を手放しても安心
その他のメリット
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フラットな生活
階段の上り下りがないから、家事動線も楽ちん。老後の心配も無用。
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家族で過ごす時間が増える
リビングダイニングで過ごすことがほとんど。家族で会話し、一家団欒の機会が増えて毎日幸せ。
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とにかく管理が楽で安心
将来的な修繕は管理会社のサポートで適切な時期に適切な改修で安心でき、ライフプランを立てやすい。
Point 02
厳重なセキュリティで
安心できる
戸建の場合
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家中各所の防犯面が心配・・・
窓やベランダなどの戸締りに時間と手間がかかり、閉め忘れの心配もあります。
メイツ熊取駅前の場合
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24時間セキュリティ完備で
外出時も安心
アウル24システムで住戸内や共用設備で異常を感知します。
窃盗犯の認知件数が増加。
安心して暮らすために
セキュリティは不可欠
出典：警察庁「住まいる防犯110番（令和5年）」
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大阪府内の空き巣は増加傾向にあり、開口部の多い一戸建ては侵入路が多く狙われやすいというデータが報告されています。個人で負担するには限界のあるセキュリティが初めから備えられているのが分譲マンションの大きなプラスポイントです。
3段階のセキュリティで
安心感を高めるシステム
エントランスのオートロックシステムは、各住戸内に設けたカラーモニター付ハンズフリーインターホンと連動。来訪者の姿と声を、カラー画像と音声で確認した後、住戸内から解錠できます。不審者の侵入やわずらわしいセールスの入館などを抑制する安心のシステムです。また、それに加えてエレベータ―のフロア移動にもセキュリティラインを設けており、鍵がなければエントランスフロアやエレベーター、階段を使うことができないように計画されております。
※1階住戸を除く
オートロックシステムイメージ図
24時間365日機械監視
「アウル24」は暮らしを見守る
安心のシステム
万が一に備えて24時間セキュリティシステム「アウル24システム」を導入。住戸内や共用設備で異常を感知すると、アウル24センターに警報を自動発信。状況に応じて迅速かつ的確に対応。
セキュリティシステム「アウル24」概念図
充実のセキュリティ設備
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防犯カメラ
敷地内・建物内の各所に設置。不審者の侵入や迷惑行為の抑止効果を高めます。
※リース対応 -
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V18シリンダー
120億通り（理論値）のキーパターンにより、不正解錠や不正複製を困難にします。
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カラーモニター付インターホン
録音機能を搭載。宅配ボックスの着荷表示などのお知らせ機能も付いています。
Point 03
耐震性・耐久性に優れ、
暮らしを守る
戸建の場合
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地震や台風などの自然災害に対して不安を感じる・・・
火災保険料の負担も大きく、年々上昇します。
メイツ熊取駅前の場合
構造概念イメージ図
頑丈な耐震設計で安心！
防災設備も充実しており、もしもの時も安心できます。
自然災害の被害を
大きく受ける一戸建て。
築年数・経年劣化も問題に
出典：リビンマッチ調べ「2019年度-自然災害の被害に遭った際の住居形態」
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自然災害の多い日本では、住宅の被害が問題視されています。自宅が被害にあったという人の中では圧倒的に一戸建てが多く、修理や点検など個人での負担が増えることになります。
第三者機関からも評価される構造
国土交通大臣が登録した第三者機関「登録住宅性能評価機関」が住宅の性能評価を行う設計住宅性能評価書と
建設住宅性能評価書の2種類を取得（建設住宅評価書は取得予定）。
さらに住宅金融支援機構が独自に定めた技術基準に適合している証明であるフラット35S登録マンションだから、
金利引き下げプランの利用も可能です。
住宅性能評価書
国土交通大臣登録の第三者機関が住宅の性能を評価し、交付される2つの「住宅性能評価書」を取得予定。「住宅性能評価書」には、設計段階を対象とする「設計住宅性能評価書（取得済）」と、施工・完成段階を対象とする「建設住宅性能評価書（取得予定）」の2種類があります。
【フラット35】S
定の基準を満たしている「メイツ熊取駅前」では、長期固定金利住宅ローン【フラット35】の金利引き下げプランを利用できます。返済計画が立てやすくて安心です。
信頼性のある建物構造
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二重天井
床スラブと天井仕上げ面との間に、配線・配管スペースを確保した二重天井を採用しました。メンテナンスや将来のリフォームが容易になります。
二重天井概念図
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地震時管制装置付エレベーター
運転中のエレベーターが地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動で非常停止して扉が開きます。万一の際も、利用中の方がエレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。
エレベーター概念図
Point 04
メンテナンス・管理は
管理会社が徹底サポート
戸建の場合
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修繕はもちろん、庭の手入れや維持管理は自分たちで・・・
改修費は自分たちで貯蓄する必要があり、管理が困難です。
メイツ熊取駅前の場合
外観完成予想CG
面倒な管理は管理会社に
すべてお任せすることが可能
改修費は月々の費用に含んでおり、一回の大きな出費を抑えることができます。修繕計画に加え、定期点検も実施、安心して生活できます。
マンション全体の
計画的なメンテナンススケジュールで
入居者様の生活をサポートします。
名鉄都市開発の防災サポート
3ピース・システム
名鉄都市開発では、マンションにお住まいのお客さまの声を汲み上げ、防災サポート「3ピース・システム」を開発しました。［各住戸の備え］・［共用部の備え］・［管理面の支え］という3つのピース〈peace＝安心〉が一体となって安心な暮らしをサポートします。
各住戸に
「防災備品」を
標準装備。
万一の災害時に、スムーズかつ安全に避難できるように、各住戸に防災備品を標準装備します。
共用部には、
防災機器と
防災備品を装備。
共用部には、防災倉庫を完備。災害時におけるさまざまなケースを想定した防災機器や防災備品などをピックアップして備蓄します。
防災訓練や
防災知識の
向上をサポート。
売主指定の管理会社が、防災機器・備品の使い方の訓練や、防災知識を高める勉強会の実施をサポート。また、備蓄品の維持・管理のサポートを行います。
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※掲載の備品はメーカーの在庫状況により、商品が異なる場合があります。※掲載の写真はすべて参考写真です。
長きにわたって支える
長谷工プレミアム
アフターサービス。
※1）構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂･破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。※2）おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水･アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え〔アスファルト防水〕、端部シールの打ち替え〔DN防水〕等）を行うことを条件に、期間を15年とします。※3）夜間や土・日・祝日・年末年始等の会社休業日は、アウル24センターにて受付いたします。※保証期間の詳細については係員等にお問い合わせください。
- ※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。なお、雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は特定の季節、時期、ご入居時を想定して描いたものではありません。葉や花の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、実際とは異なります。
- ※掲載の距離・分数表示は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。信号待ち等の時間は含まれていません。